부동산 매매 준비중이신가요?
저는 사실 매매하면서 법무사를 끼고 등기를 했습니다만,
셀프등기로 하게 되면 수수료를 아낄 수 있어서 정말 좋아요!
매매 등기 수수료
과세표준액 산정방법
| 1천만원까지 | 100,000원 |
| 1천만원초과 5천만원까지 | 100,000원 + 1천만원초과액의 11/10,000 |
| 5천만원초과 1억원까지 | 144,000원 + 5천만원초과액의 10/10,000 |
| 1억원초과 3억원까지 | 194,000원 + 1억원초과액의 9/10,000 |
인터넷으로 간편하게 셀프로 할 수 있습니다.
위택스에서 말이죠!
준비하실 준비물은 매매계약서 사본, 부동산 거래신고필증 사본,
주민등록 등본(초본은 안됩니다) 등입니다.
링크 바로 첨부합니다.
Wetax 위택스
전국 지방세 신고·납부 서비스 국민의 세금, 지역사회 발전을 위해 소중하게 사용하겠습니다. --> 빠른납부 전자납부번호 19자리 또는전자수용가번호 15자리 입력 지방세 쉽고 편리하게 위택스
www.wetax.go.kr
위택스 신고하기 메뉴에서 취득세 하위메뉴인 부동산을 누르시거나,
우측 하단 지방세 바로가기에서 취득세를 선택하시면 됩니다.
유상취득 메뉴를 선택하시면 되는데
저기 이모티콘 신고하기를 누르시면 됩니다.
신고필증 일련번호는 매매거래시 부동산 거래 관련 계약 신고 필증 입니다.
신고 필증은 부동산에서 준비해줍니다.
'관리번호'가 거래신고 일련번호, 즉 신고필증 일련번호이니
보관해두시거나, 메모해두시는 것을 추천 드립니다.
신고서 작성은 접수일자 및 주민번호만 치게 되면 되는데 요즘에는 인증을 거치므로 자동완성이 되어 있을겁니다.
그리고 일련번호 입력 후 조회하시면 됩니다.
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기타 납세자의 인적사항 및 주소 역시 부동산 거래내역서에 나와있고,
전 소유자 인적사항 역시 일련번호를 입력하게 되면 자동완성으로 등록 되지만
두 가지를 모두 잘 확인해두시는 것이 좋습니다.
다음 페이지에 부동산 내역 입력에는
매매일자는 계약일.
취득일자는 잔금일
신고일자는 오늘을 쓰시면 됩니다.
기타 물건명은 자동으로 신고필증에 따라 들어가 있고
소유구분에서 주택 및 다주택을 선택하시고, 조정지역 대상 여부 및 주택수 포함 관련
시가표준액을 입력하시면 되는데 시가표준액은 부동산에 문의하시거나 위택스 하단 페이지에서 확인하시면 됩니다.
https://www.wetax.go.kr/main/?cmd=LPTINB1R0
취득 가격 및 과세표준은 매매가를 쓰시면 되는데 신고필증 번호에 따라 자동완성으로 입력 되어 있습니다.
다음은 과세표준에 따른 감면세 입력 내용인데 일반 매매로 하신거라면 일반 과세로 체크가 되고 총 압부 세액을 확인하실 수 있습니다.
추가적으로 주택 취득자의 세대원을 입력하시면 되는데 실시간 조회를 이용해 추가하시면 됩니다.
추가 구비서류는 2mb 미만의 jpg만 가능하며, 취득세 온라인 신고 시 필요한 첨부서류는
매매계약서, 주민등록등본, 가족관계증명서 입니다.
정상적으로 신고가 되면 신고 완료 메세지게 뜨게 되며 위택스를 통해 인터넷으로 납부하시면 됩니다.
취득세 납부 및 영수필 확인 출력서는 꼭 보관하세요.
과정이 복잡하시다면 세무과에 직접 찾아가셔서 등록하셔도 됩니다.
세무소에서는 직원에게 물어보고 할 수 있어서 훨씬 수월하실겁니다.
이 때 매매계약서 사본을 추가로 지참해주세요.
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